Den återuppståndna tvättstugan
Ett svårfångat bygglov
Ett äldre par hade misslyckats med att få bygglov till vad de
hoppades skulle bli deras nya sommarboende. Under många år hade
olika konsulter försökt hjälpa paret få tillstånd att bygga på sin
mark i Stockholms Skärgård, men utan framgång. Tid gick, och paret
blev ju inte direkt yngre med åren. Skulle deras dröm om ett eget
hus vid vattnet någonsin bli verklighet?
En bekant tipsade dem om att kontakta mig.
Grönt ljus
Kanske berodde det uteblivna bygglovet på att paret och
konsulterna inte varit tillräckligt tydliga med vad de ville.
Kanske var orsaken något helt annat. Hur som helst hade jag och
mina ritningar bättre lycka - två och en halv månad senare hade vi
grönt ljus för byggstart.
Tvättstuga struken från önskelistan
Vi fortsatte att skissa på den exklusiva skärgårdsbyggnaden. I
de första samtalen med mina klienter stod en tvättstuga högt upp på
önskelistan, men senare valde de att stryka den från ritningarna -
exakt vad beslutet grundade sig på var dock lite oklart.
Rätt val för magen och plånboken
Nästa steg blev att hitta lämpliga entreprenörer som skulle
bygga huset och en kompetent byggmästare som skulle leda dem. Jag
genomförde en upphandling med fyra olika byggfirmor och lämnade
över kostnadsförslagen till mina klienter. Efter ett par dagars
diskussion bestämde vi oss för ett alternativ som kändes bra i både
magen och plånboken. Nu var det bara att tuta och köra.
Men först var det min tur att vara lite jobbig.
Strulsäker offert
Det är inte ovanligt att byggmästarens prisuppskattning görs
utifrån ett problemfritt bygge. I de flesta projekt är dock
förseningar och sista-minuten-ändringar snarare regel än undantag,
vilket ger en sur eftersmak när den slutliga prislappen överlämnas.
Med risk för att göra mig en aning impopulär råder jag därför ofta
min klient att för säkerhets skull räkna upp byggmästarens offert,
gärna med ett försvarligt antal procent. Så också i detta fall.
Vår vän tvättstugan återvänder
Till en början flöt projektet på utan problem. Jag tog med jämna
mellanrum min båt ut till bygget, stämde av läget och skickade över
mötesprotokoll till mina klienter, som gladde sig åt hur smidigt
allt gick. Så fick jag en dag - i projektets slutskede - ett
telefonsamtal: "Jo, den där tvättstugan skulle nog vara bra att ha,
trots allt…"
Billigare än beräknat
Trots en tvättstuga som försvann för att sedan återuppstå, några
fönster som beställts i fel storlek och ett parti beställt och
betalt, men ändå utbytt kakel gick projektet i mål inom budget. Ja,
det blev till och med billigare än beräknat.
Mina klienter fick till slut sitt drömhus, och uppenbarligen
blodad tand. Några år senare kontaktade de mig nämligen igen och
meddelade att det var dags för några komplementbyggnader.
Men det är en annan historia.
Projektledning
Som projektledare är jag din representant på plats när ditt nya
hus ska förvandlas från ritningar på ett papper till en färdig
bostad, redo att inredas, slitas och ärvas.
Koll på kostnader och tidplan
Med jämna mellanrum håller jag möten med byggmästaren för att se
till att kostnaderna inte springer iväg och tidplanen håller. Du
får kontinuerliga rapporter om hur bygget fortskrider och kan
kontakta mig när som helst med frågor eller funderingar av alla de
slag.
Din personliga expert
I alla projekt står jag helt och fullt på mina klienters sida.
Jag blir din personliga expert som sätter dina intressen främst och
- om så behövs - försvarar dem med näbbar och klor.
Går du i nybyggartankar? Kontakta mig gärna för ett förutsättningslöst,
kostnadsfritt möte.